Bureau Savini
Rue de Beaumont, 53, 6030 Marchienne-au-pont
Tél : 071 53 57 96
Mail : info@bureausavini.be
Rue de Beaumont, 53, 6030 Marchienne-au-pont
Tél : 071 53 57 96
Mail : info@bureausavini.be
Rue des Bateliers 49-51, 6030 Charleroi-Marchienne-au-Pont, Belgique
ID : 7331284
Prix : 229 000 €
Chambre : 8
Surface : 320 m²
Type : immeuble mixte
Statut : à vendre
À vendre – Maison de commerce et de rapport offrant un potentiel exceptionnel ! Le Bureau Savini vous propose cet ensemble situé rue des Bateliers 49/51, sur une parcelle de 3 ares 70 centiares, comprenant un rez-de-chaussée commercial et deux unités d’habitation. Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien divisible, développer de la colocation ou optimiser un rendement locatif.
Le n°49 (210 m²) se compose d’un sas d’entrée, d’un accès au commerce, de plusieurs annexes, ainsi que d’un studio avec cuisine, salon et salle de bains. Le premier étage offre trois chambres et une salle de bains, le deuxième étage trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable de 60 m². Cave en sous-sol.
Le n°51, actuellement loué 600 €/mois, dispose d’une entrée séparée menant à un hall et à une cage d’escalier, d’un espace cuisine-séjour-buanderie au premier étage, d’une salle de bains, d’un débarras et de deux chambres au deuxième étage. Jardin à l’arrière.
L’immeuble dispose de deux compteurs électriques, deux compteurs d’eau et deux compteurs de gaz. Électricité non conforme, châssis PVC triple vitrage récents, simples vitrages à remplacer, PEB F. RC : 1784 €.
Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui en fait une excellente base pour un projet sur mesure et une valorisation future importante.
Prix : 229.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Infos et visites : Bureau Savini – 071/53.57.96 – info@bureausavini.be
Magasins :
Oui
Ecoles :
Oui
Transports en commun :
Oui
Centre sportif :
Oui
Autoroute :
Oui
Nombre de garage :
0
Revenu cadastral (€) :
1784
Buanderie :
Oui
Grenier :
Oui
Cave :
Oui
Chambre 1 :
18 m²
Chambre 2 :
20 m²
Chambre 3 :
20 m²
Chambre 4 :
17 m²
Chambre 5 :
12 m²
Salle de séjour :
25 m²
Salle à manger :
15 m²
Cuisine :
12 m²
Label PEB :
PEB code unique :
20181114000294
PEB valide jusqu'au :
11/14/2018
Date du PEB :
11/14/2028
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) :
482 kwh/m²/an
E total :
101367 Kwh/an
Cuisine :
Oui
Type de cuisine :
non-équipée
Sdb :
bain
Châssis :
bois ou pvc
égouts :
Oui
électricité :
Oui
Gaz :
Oui
Eau :
Oui