maison entièrement rénovée pour l'acte

Rue de Seneffe 37 - Trazegnies 6183

2 1 131 m2 775 m2 Terrasse EPC G

265 000 €

Description

À VENDRE
Maison 2 façades de ± 140 m² qui sera entièrement rénovée pour l’acte, située à proximité des commodités et des grands axes.
Rez-de-chaussée :
• Grand espace ouvert living + cuisine (65 m²)
• WC individuel
• Buanderie

1er étage :
• 2 chambre (15 m² et 26 m²)
• Salle de bain
• Dressing

2ᵉ étage :
• Grande chambre de 32 m² (possibilité de division en 2 chambres)

Sous-sol :
• Cave

Extérieur :
• Terrasse
• Possibilité d’achat de servitude de passage avec 2 places de parking privatives

Caractéristiques techniques prévues :
• Nouvelle toiture et plateforme isolées
• Châssis PVC double vitrage + baie vitrée
• Chauffage central gaz à condensation
• Isolation des murs et façades
• Installation électrique neuve et conforme
• Plafonnage, carrelage, cloisons et finitions neufs
• Cuisine incluse (budget 6.000 €)

🔋 PEB : G – 730 kWh/m².an (avant travaux)
PEB A a l acte

RC : à déterminer
Prix : 265.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Bureau Savini 071/535796
📩info@bureausavini.be


Photos projetées de fin de chantier

Caractéristiques principales

Référence 7080462
Statut à vendre
Prix 265 000 €
Chambres 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 131 m2
Surface terrain 775 m2
Terrasse Oui
Jardin Oui
Type maison
Garage Non
Parking Non
Bien meublé Non
Façades 2

Informations complémentaires

À proximité

Transports en commun

100 m

Autoroute

500 m

Magasins

Oui

Ecoles

Oui

Transports en commun

Oui

Centre sportif

Oui

Autoroute

Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA

Non

Divers

Buanderie

Oui

Grenier

Oui

Cave

Oui

En chiffres

Largeur front de rue

9 m

Largeur de façade

9 m

Nbre de toilette(s)

1

Nombre de sdd

1

Nbre de pièce(s)

12

Profondeur terrain

65 m

Surface bâtie

552 m²

Chambre 1

15.4 m²

Chambre 2

25.9 m²

Chambre 3

32 m²

Surface brute

192 m²

Surface nette

131 m²

Salle de séjour

65 m²

Salle à manger

18.68 m²

Cuisine

19.99 m²

Salle de bain 1

9.68 m²

Energie

Label PEB

PEB code unique

20200126007603

PEB valide jusqu'au

26/01/2030

Date du PEB

26/01/2020

PEB E-SPEC (kwh/m²/an)

730 kwh/m²/an

E total

120598 Kwh/an

Equipement de base

Accès handicapés

Non

Cuisine

Oui

Ascenseur

Non

Double vitrage

Oui

Chauffage

gaz

Type de cuisine

équipée

Chauffage (ind/coll)

individuel

Equipement extérieur

Piscine

Non

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages

2

Raccordements

égouts

Oui

électricité

Oui

Gaz

Oui

Câbles téléphoniques

Oui

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant

nord-est

Type d'environnement

zone d'habitation

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol

béton

L'adresse

Adresse : Rue de Seneffe 37

Ville : Trazegnies

Code postal : 6183

Pays : Belgique